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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Ruginello / Oldaniga a 69.000 € (cod.640a9156)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate Ruginello / Oldaniga, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Indipendenza nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 3.195 €/m²) e per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ruginello / Oldaniga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruginello / Oldaniga pressi Via Indipendenza) è pari a
2.160 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Ruginello / Oldaniga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA VIMERCATE SAS DI PIROLA MARCO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 330,54 kWh/m² - Ruginello, in contesto di corte senza spese condominiali proponiamo appartamento su due livelli composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista al primo piano, camera e bagno a piano secondo. Sia la porzione di casa che l'appartamento al suo interno sono stati oggetto di ristrutturazione nell'anno 2003, il riscaldamento è autonomo; abbinato all'appartamento un box singolo della superficie di mq. 18,00 al prezzo di euro 13.000,00.<br>La consegna è prevista entro 60 giorni dalla stipula del preliminare
