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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 789.800 € (cod.63b2e33b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vimercate Centro Storico, la richiesta di 789.800 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Luigi Cadorna nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
789.800 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3404 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.196 €/m² e
3.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 3.420 €/m²) e per ville (da 1.705 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi via Luigi Cadorna) è pari a
2.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA VIMERCATE SAS DI PIROLA MARCO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Vimercate, via Fratelli Bandiera, posizione residenziale adiacente il centro, a ridosso del Parco Molgora, comoda per il raggiungimento dei principali servizi, del centro scolastico omnicomprensivo e delle principali vie di comunicazione, proponiamo, in costruzione, porzione laterale di villa così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno e giardino di mq. 210,00, sui tre lati dell'abitazione a piano terreno; salottino a vista sul soggiorno sottostante, camera matrimoniale, terza camera, bagno padronale e balcone a piano primo. Completa la proprietà il piano interrato dove troviamo la taverna, il bagno/lavanderia ed il box doppio in larghezza.<br>Sono punti di forza e caratteristiche peculiari le scelte di carattere tecnologico che caratterizzano le Ville del Sole quali: riscaldamento a pavimento, isolamento a cappotto, tetto isol-ventilato in legno e molte altre ancora, come l'impianto domotico, che pongono questi immobili all avanguardia per confort e benessere di vita. Una delle principali peculiarità di questo intervento è senza dubbio quella di aver scelto di progettare le ville nella massima categoria energetica oggi possibile, il che assimila tali immobili al concetto di edifici con consumo di Energia Quasi Zero.<br>Sono presenti le predisposizioni per impianti di condizionamento ed antifurto, il riscaldamento è autonomo e l'impianto è alimentato dai pannelli fotovoltaici. <br>Al momento è possibile personalizzare alcune scelte e valutare eventuali interventi extra-capitolato per adattare al meglio delle proprie necessità la nuova abitazione come la realizzazione di piscina interrata e serra bioclimatica
