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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.638f893c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Torri Bianche nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.290 €/m² e
2.575 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.250 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Torri Bianche) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 13 MULTISERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
STUDIO 13, PER INFORMAZIONI CONTATTARE PASQUALE 388 3952974 VIMERCATE - CENTRO COMMERCIALE TORRI BIANCHE Lounge bar / ristorante basato su un attività giornaliera di light meal o healty food, con una cucina di stile italiana / internazionale bassata su materie di prima scelta ed una clientela affezionata alla tipologia di piatti, basati su salmone, avocado, salumi, cruditè, tartare, pinsa, bruschette, panini e toast speciali. Il locale è aperto da 8 anni a pranzo ed a cena, con tanti aperitivi. Il locale lavora anche come catering per aziende e privati. La clientela stabile sono il personale di uffici, aziende, i residenti ed i clienti di passaggio per il centro commerciale, i negozi e le attività sportive della zona. Il bacino di utenti è di circa 10/15 mila che ruotano in continuazione sulle attività di ristorazione della zona. Il locale è aperto dal lunedì al sabato (dalle 12 alle 23), domenica chiuso e ulteriori 25 giorni di chiusura annuali. Il locale ha 40 posti interni e 60 esterni. Affitto 2350 + iva. Spese condominiali mensili € 600. Spazio esterno costo 175 € mese. Prezzo di cessione € 290.000 STUDIO 13, PER INFORMAZIONI CONTATTARE PASQUALE 388 3952974
