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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 189.000 € (cod.63683fd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio pigreco s.a.s.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.666 €/m² e
2.886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.415 €/m²) e per trivani (da 1.745 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oreno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno) è pari a
2.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio pigreco s.a.s.
Via mazzini 60, Vimercate (MB)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
In minipalazzina di recente costruzione e dall’aspetto moderno, ubicata a breve distanza dal centro del paese di Oreno e da tutti i principali servizi, appartamento di tre locali al piano primo con ascensore. L’ingresso presenta la zona giorno attrezzata con angolo cottura. Tale ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande porta finestra che consente di accedere al loggiato. Tramite disimpegno si accede alla zona notte ove si ha la camera da letto matrimoniale, la cameretta e il servizio finestrato con doccia. Dalla zona notte è possibile accedere al secondo balcone. La soluzione oltre ad essere stata rifinita con ottime finiture è dotato di ogni comfort: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme, tende da sole, termostato in ogni locale. Completa la proprietà la cantina e il box. Possibilità di acquistare un ulteriore box con annesso anche vano cantina sempre nello stesso contesto ad euro 25.000
