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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Vimercate in zona Centro Storico a 2.750 € mese (cod.660fb43b)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 2.750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Torri Bianche nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
2.750 € mese per una
superficie commerciale di
242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,1 €/m² mese e
15,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per uffici (da 10,5 €/m² mese a 18,1 €/m² mese) e per loft (da 11,1 €/m² mese a 15,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Via Torri Bianche), essa è pari a circa
14,5 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIACASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
Ufficio direzionale di rappresentanza – Torri Bianche Nel cuore del rinomato quartiere Torri Bianche di Vimercate, propone il Geom. Stefano Tronca, perito ed agente immobiliare di Siacasa , un elegante ufficio direzionale di 242 mq posto al quarto piano, perfetto per aziende che desiderano una sede rappresentativa in un contesto moderno, servito e altamente qualificato. L'immobile, ristrutturato nel 2013, si presenta in ottime condizioni e offre una distribuzione degli spazi studiata per soddisfare le esigenze di una realtà organizzata: ingresso con reception e archivio, due uffici singoli, una sala riunioni, un'area break con sala server dedicata, un ampio open space operativo e un ulteriore locale utilizzabile come archivio, deposito o ufficio aggiuntivo. I servizi igienici interni sono curati e riservati, garantendo praticità e comfort per collaboratori e clientela. Recentemente sono stati eseguiti ulteriori interventi di miglioramento che hanno interessato la posa della nuova pavimentazione e l'aggiornamento dell'impianto di riscaldamento e raffrescamento , rendendo gli ambienti ancora più moderni, efficienti e pronti all'utilizzo. Completano la proprietà tre posti auto privati situati al piano interrato del complesso, un plus particolarmente ricercato in un contesto direzionale di questo livello. La locazione prevede una scaletta agevolata : il primo anno il canone è fissato in Euro 2.750 mensili oltre IVA , il secondo anno in Euro 3.250 mensili oltre IVA , mentre dal terzo anno, a regime, sarà pari a Euro 3.750 mensili oltre IVA , con aggiornamento ISTAT a partire dal secondo anno. Si tratta di una soluzione ideale per aziende, studi professionali e società di servizi che desiderano coniugare immagine, funzionalità e comodità logistica, all'interno di uno dei più importanti centri direzionali della Brianza, ricco di servizi, parcheggi, attività di ristorazione, strutture alberghiere e collegamenti rapidi con Milano, Monza, la Tangenziale Est e l'Autostrada A4. Per maggiori informazioni o per organiz[…]
