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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Vimercate in zona Centro Storico a 4.500 € mese (cod.65f034cb)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Torri Bianche nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Centro immobiliare Vimercate snc) a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,4 €/m² mese e
15,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per uffici (da 10,1 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Via Torri Bianche), essa è pari a circa
13,8 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage
All’11° piano di una delle iconiche "Torri Bianche" di Vimercate, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio direzionale di alta rappresentanza di 230 mq. Completamente rinnovato nel 2021 con finiture di pregio e impianti di ultima generazione, lo spazio si presenta pari al nuovo e pronto all'uso. Il piano alto garantisce una straordinaria luminosità naturale su tutta la superficie e una vista panoramica mozzafiato. La distribuzione degli interni bilancia perfettamente la collaborazione quotidiana e la riservatezza aziendale. La zona operativa accoglie una reception, un ampio spazio comune aperto per lo staff, un ufficio direzionale, una sala riunioni e una zona ristoro con cucina attrezzata. L'area di alta rappresentanza offre invece uno spazioso ufficio di presidenza panoramico e una sala riunioni esclusiva L'immobile viene locato completamente arredato e cablato, azzerando i tempi di insediamento. La proposta include due posti auto coperti privati riservati e si inserisce in un contesto polifunzionale d'eccellenza, dotato di servizio di sorveglianza e vigilanza attiva, una ricca scelta di ristoranti per i pranzi di lavoro e strutture alberghiere di livello direttamente nel complesso per accogliere ospiti e clienti. Il canone di locazione richiesto è di € 54.000,00 annui + IVA
