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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Vimercate in zona Centro Storico a 5.000 € mese (cod.65e9be4b)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 5.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,4 €/m² mese e
16,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per uffici (da 9,9 €/m² mese a 16,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9,4 €/m² mese a 14,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
13,6 €/m² mese per uffici in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
Affittasi prestigioso ufficio situato al sesto piano della Torre Quercia, nel cuore del rinomato Centro Direzionale "Torri Bianche" di Vimercate. La soluzione ideale per chi cerca un prestigio in un contesto dinamico e professionale. Posizione e Contesto Strategico: Le Torri Bianche rappresentano il principale polo direzionale della Brianza, situato strategicamente lungo la Tangenziale Est (A51). Business District: Il complesso ospita sedi di multinazionali e importanti realtà direzionali, offrendo un ambiente ideale per il networking professionale. Servizi d'eccellenza: L'area è servita da un'ampia disponibilità di parcheggi per dipendenti e visitatori, oltre a centri commerciali, hotel, ristoranti, banche e cinema, tutto a portata di mano. Caratteristiche dell'Ufficio: L’immobile, ex studio medico, si distingue per la sua estrema funzionalità: Layout Flessibile: Lo spazio è attualmente suddiviso in diversi uffici tramite pareti mobili/divisorie, permettendo di adattare facilmente la configurazione alle proprie necessità operative. Posti Auto: La locazione include 3 posti auto riservati, garantendo massima comodità d'accesso in un comparto ad alta frequenza. Deposito: Completa la proprietà un utile deposito di circa 25 mq, ideale per archivio o stoccaggio materiali. Comfort e Luminosità: Situato al sesto piano, l'ufficio gode di ottima luce naturale e di una vista panoramica sul comparto direzionale. Spese Condominiali e Comfort: Un importante vantaggio competitivo è rappresentato dalle spese condominiali, che includono già i servizi di riscaldamento e condizionamento, garantendo una gestione dei costi chiara e un comfort climatico ottimale tutto l’anno. Alla IMMOBILIARE DUEA troverai un team giovane, dinamico e appassionato. Laura e Jasmine sono sempre pronte ad ascoltarti e a guidarti in ogni fase della compravendita o locazione, mentre Andrea, il titolare, saprà accompagnarti nella scelta della casa dei tuoi sogni. Siamo associati F.I.A.I.P., la principale Federazione Italiana di Agenti Immobiliari Pr[…]
