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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Vimercate in zona Ruginello / Oldaniga a 1.580 € mese (cod.647b5998)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Vimercate in zona Ruginello / Oldaniga, la richiesta di 1.580 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Po nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da SOGIM) a
1.580 € mese per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,2 €/m² mese e
11,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA) per uffici (da 7,6 €/m² mese a 13,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ruginello / Oldaniga è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ruginello / Oldaniga, dove sorge l'ufficio (pressi Via Po), essa è pari a circa
10,9 €/m² mese per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale calo (-7,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Vimercate in zona Ruginello / Oldaniga
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Capannone industriale in affitto a Vimercate
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Capannone industriale in affitto a Vimercate
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Capannone industriale in affitto a Vimercate
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Capannone industriale in affitto a Vimercate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGIM
Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Capannone in locazione a Vimercate Capannone di nuova costruzione in locazione a Vimercate Proponiamo in locazione, nella zona industriale del comune di Vimercate, a pochi minuti dall'ingresso della tangenziale A51, un capannone di nuova costruzione di 153 mq al piano terra con 46 mq di soppalco. L'immobile ha un'altezza utile pari a 7,50 metri e il portone d'accesso 4,00x3,50 metri. Lo spazio si estende lungo un'unica campata e all'interno troviamo un soppalco di 46 mq adibito ad ufficio con pavimento laminato e impianto di illuminazione. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione, citofono, predisposizione aria condizionata, porta targa e porta insegna esterna. Al capannone sono assegnati 2 parcheggi. Non c'è la possibilità di accedere all'interno con il bilico. Consegna prevista Agosto 2025. NO ATTIVITA' DI AUTO (DEPOSITO/OFFICINA
