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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villasanta in zona La Santa a 450.000 € (cod.65e1613a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villasanta in zona La Santa, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.348 €/m² e
2.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.355 €/m²) e per attici (da 2.000 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villasanta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villasanta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Santa) è pari a
2.585 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,63%).
Invece i prezzi per la zona di La Santa (-0,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villasanta in zona La Santa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
Nel centro cittadino, proponiamo attico con superattico abitabile. In piccola palazzina di sole sei unità immobiliari, costruita negli anni '70, ampio e luminosissimo appartamento ristrutturato e trasformato nel 1988: salone triplo con balcone con affaccio sulla Piazza Martiri della Libertà, cucina con proprio balconcino di servizio, una camera da letto principale con bagno finestrato ad uso esclusivo, seconda camera matrimoniale con secondo servizio. Tramite scala in muratura, dal salone si accede al piano quarto che accogli, attualmente, un locale hobby/cucina al servizio del terrazzo oltre ad un bagno/lavanderia. L'appartamento gode di una tripla esposizione come anche il terrazzo che si affaccia, sia sulla succitata piazza, sia sui giardini pubblici retrostanti. Completano la proprietà: una cantina e due box auto, uno di mq 14 e l'altro di mq 17 al costo di € 20.000 e € 22.000. Disponibile dall'1 febbraio 2027
