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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villasanta in zona La Santa a 390.000 € (cod.662152ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villasanta in zona La Santa, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2516 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.459 €/m² e
2.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.330 €/m²) e per quadrivani (da 1.930 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villasanta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villasanta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Santa) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Alessandro che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,97%), come per la zona di La Santa (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villasanta in zona La Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMORUSO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone di nuova costruzione con ascensore
Villasanta centro - in un signorile condominio in posizione centrale a due passi dalla piazza principale con scuole, stazione FS a 500 metri, servizi di ogni genere sotto casa ed ingresso al Parco di Monza a meno di un km, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale posto al quinto piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto e doppi servizi. I bagni e la cucina sono stati appena ristrutturati a nuovo. Impianto elettrico rifatto. L'appartamento è molto luminoso con doppia esposizione sul verde. Cantina e possibilità di box singolo ampio nello stabile per euro 30.000. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata. Libero al rogito
