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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villasanta in zona La Santa a 270.000 € (cod.65c9d1b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villasanta in zona La Santa, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Grazia Deledda nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SANTALFREDO) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.028 €/m² e
3.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villasanta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villasanta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Santa pressi via Grazia Deledda) è pari a
2.630 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villasanta in zona La Santa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
APPARTAMENTO CON PORTICO E GIARDINO A 1 MINUTO DAL PARCO DI MONZA A Villasanta, all'interno del complesso residenziale Green Park, proponiamo in vendita un appartamento di 81 mq catastali posto al piano terra, completo di portico coperto, giardino privato e autorimessa. Uno degli aspetti che distingue questa proprietà è la posizione. L'ingresso al Parco di Monza si raggiunge infatti in circa un minuto a piedi, consentendo di vivere quotidianamente uno dei più grandi parchi storici d'Europa senza rinunciare alla comodità dei servizi, delle scuole, della stazione ferroviaria e dei collegamenti con Monza e Milano. L'abitazione è composta da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, studio e bagno. La zona giorno si apre direttamente sul portico coperto, uno spazio esterno che amplia concretamente la vivibilità della casa e che può essere utilizzato durante gran parte dell'anno. Il giardino privato completa la proprietà offrendo uno spazio esterno facilmente gestibile. L'appartamento si trova all'interno del Green Park, un intervento di recupero e riqualificazione del 2012, caratterizzato da architetture che richiamano le tradizionali corti lombarde, ampi spazi verdi comuni, percorsi pedonali e aree curate con particolare attenzione. La presenza della Roggia e della vegetazione che accompagna il suo percorso contribuisce ulteriormente alla qualità paesaggistica del contesto, creando una naturale continuità con il vicino Parco di Monza. - COMFORT E COSTI DI GESTIONE La proprietà è inserita in una palazzina in ottime condizioni manutentive, parte di un intervento di recupero e riqualificazione del 2012. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e rientra in caratteristiche che contribuiscono a una gestione efficiente dell'abitazione. Le spese condominiali ammontano a circa euro 162,00 al mese e comprendono la gestione e la buona manutenzione delle parti comuni che contribuiscono alla qualità complessiva del complesso residenziale. Richiesta euro 270.000, garage singolo di 17 mq incluso. Contat[…]
