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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villasanta in zona Sant'Alessandro a 400.000 € (cod.65b77a4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villasanta in zona Sant'Alessandro, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Andrea Doria nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3539 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.333 €/m² e
3.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.090 €/m²) e per trivani (da 2.140 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villasanta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villasanta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Santa, mentre la zona di Sant'Alessandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Alessandro pressi via Andrea Doria) è pari a
2.665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%), come per la zona di Sant'Alessandro (-1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villasanta in zona Sant'Alessandro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
multiservice
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
Residenza le magnolie appartamento rif. 7stiloso trilocale con i terrazzi di 34 + 14 mq, situato al piano primo della prestigiosa residenza le magnolie di via doria di villasanta. un'abitazione moderna e funzionale, caratterizzata da luminosità, finiture di pregio e un elevato comfort abitativo.composizione:- ingresso- ampio soggiorno/pranzo con vetrata scorrevole e accesso diretto al terrazzo- cucina a vista- camera- due bagni gli interni sono personalizzabili grazie a un capitolato di alta qualità, che prevede materiali ricercati come ceramiche di grandi formati (fino a 90x90 cm)le residenze sono progettate secondo i più moderni standard di efficienza energetica e comfort:- riscaldamento a pavimento autonomo- predisposizione per ventilazione meccanica controllata, condizionamento e deumidificazione- pannelli fotovoltaici- serramenti ad alte prestazioni con tapparelle elettriche e zanzarierepossibilità di box singolo o doppio con serranda automatica.per informazioni: house & consulting arcore tel. 039 6012742 www.hcarcore.itle immagini hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.le misure riportate sono indicative e possono subire variazioni in fase di realizzazione
