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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villasanta in zona Sant'Alessandro a 185.000 € (cod.65a3f267)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villasanta in zona Sant'Alessandro, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Ettore Fieramosca nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.798 €/m² e
3.075 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.400 €/m²) e per bivani (da 2.305 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villasanta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villasanta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Santa, mentre nella zona di Sant'Alessandro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Alessandro pressi via Ettore Fieramosca) è pari a
2.765 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%), come per la zona di Sant'Alessandro (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villasanta in zona Sant'Alessandro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Tecnico Radaelli
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con ascensore
In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita elegante appartamento di 2 locali, situato al primo piano con ascensore. L’immobile ha una superficie di 54 mq ed è valorizzato da ampi spazi esterni, tra cui balcone e loggiato per un totale di 36 mq, ideali per momenti di relax all’aperto. La soluzione è dotata di riscaldamento a pavimento centralizzato, che garantisce comfort e ottima efficienza energetica, e dispone di predisposizione per aria condizionata. Ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento. Prezzo: €185.000 Possibilità di acquisto box auto a €23.000
