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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villasanta in zona Sant'Alessandro a 260.000 € (cod.65679fc9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Villasanta in zona Sant'Alessandro, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Leonardo Da Vinci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2653 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.497 €/m² e 2.716 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.130 €/m²) e per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Villasanta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villasanta, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Santa, mentre la zona di Sant'Alessandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Alessandro pressi via Leonardo Da Vinci) è pari a 2.770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
2653 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Villasanta (MB)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
via Leonardo Da Vinci, Sant'Alessandro
Pubblicato:
mar 17 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Affiliato Fondocasa Immobiliare Dalle Vedove sas di Enrico Melotto e C.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con climatizzazione

VILLASANTA A 400 metri dal centro e dall ingresso del Parco di Monza. Immagina di vivere a pochi passi dal cuore di Villasanta, a solo 5 minuti a piedi dalla stazione FS e in posizione strategica per raggiungere comodamente Monza. Una casa che unisce tranquillità, confort e qualità della vita, in una riservata strada privata all interno di una minipalazzina signorile di soli due paini, edificata nel 2002, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 98 mq situato al piano primo con ascensore. DESCRIZIONE: L ingresso si apre su un soggiorno luminoso, con un ottima esposizione est-sud/ovest con accesso diretto al terrazzo(7,50x1,25): lo spazio perfetto per colazioni al sole o momenti di relax al tramonto. La cucina abitabile e dotata di balcone, ideale per chi ama cucinare senza rinunciare alla funzionalità. La zona notte, ben separata offre: · camera singola · bagno con doccia · camera matrimoniale con bagno privato e accesso su altro terrazzo. Dimensioni commerciali: · Appartamento = mq 85,00 valutato al 100% = mq 85,00 · Balcone cucina = mq 2,10 · Balcone bagno = mq 7,21 · Balcone soggiorno = mq 12,81 · Mq 22,12 valutato al 40% = mq 8,84 · Cantina = mq 16,18 valutata al 30% = mq 4,85 · Totale = mq 98,69 FINITURE E CONFORT · Serramenti in legno con doppio vetro · Gres porcellanato nella zona giorno · Parquet nella zona notte · Abbassamenti con faretti · Predisposizione proiettore · Video citofono · Termoautonomo, · con elementi radianti in ghisa. · Condizionatore (1 split nel corridoio) · Impianto di allarme (1 punto di contatto per ogni serramento, 1 volumetrico interno, · 1 volumetrico per ogni balcone. · Corrente box sotto il contatore dell appartamento. · Corrente cantina sotto il contatore dell appartamento. · Predisposizione impianto dolby e video-proiettore Attestato energetico in fase di redazione Completano la proprietà un comodo Box Singolo e un ampia cantina Spese condominiali: 2.400 annui ( comprensive di pulizia, giardiniere, ascensore, disinfestazione, manutenzione e amministratore). […]

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