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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villasanta a 387.000 € (cod.6520ba7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villasanta, la richiesta di 387.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
387.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3550 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.747 €/m² e
2.970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villasanta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villasanta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Santa.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage con cortile con climatizzazione
VILLASANTA - FRONTE PARCO REALE DI MONZA --- OPEN HOUSE SABATO 13-12-25 DALLE 14 ALLE 16 (Gradita la prenotazione oraria). Si vende in esclusiva appartamento di circa 109 mq disposto su 2 livelli, fronte Parco di Monza. Il bilocale si trova in un edificio con poche unità abitative è stato ristrutturato esternamente ed internamente i proprietari hanno eseguito molteplici lavori I lavori eseguiti tra il 2023 e il 2025 sono: * Cappotto termico * Nuove porte blindate, porte interne, finestre e porte finestre (le persiane non sono state sostituite ma carteggiate e ritinteggiate) * Nuove Inferiate di sicurezza * Nuova caldaia a condensazione (locata esternamente sul terrazzo) * Nuovo impianto di A/C con 2 motori e 3 split * Rifacimento del bagno al Piano Primo * Nuovo impianto di allarme wireless di ultima generazione con perimetrale, volumetrico, telecamere di sicurezza, telecomando e App dedicata. * Nuovo video citofono 2025 * Nuovo contatore a 6 KW * Nuova scala interna a pianta quadrata con luci di percorso incorporate * Nuovo motore passo carraio 2025 * Nuova motorizzazione basculante box per apertura automatica All' appartamento si accede tramite un cortile interno con i garage tra cui anche quello di proprietà. L' ingresso indipendente porta alla scala per accedere al Piano Primo ( mq. circa 82) dove si trova la zona giorno con living ed elegante zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno zona notte, grande camera matrimoniale e primo bagno finestrato con doccia. Proseguendo con scenografica scala a pianta quadrata si arriva al Piano Secondo (mq. circa 20) agibile non abitabile con bagno/ lavanderia finestrato da apertura sul soffitto e cameretta/ studio anch'essa con apertura sul soffitto. Le travi a vista donano a questo piano calore e atmosfera storica. Dal pianerottolo del vano scala si accede al terrazzo coperto di circa 20 mq ottimo per pranzi e cene con amici e parenti e soprattutto sfruttabile anche nelle giornate di pioggia. L' appartamento è stato ristrutturato sapientemente con materiali e fini[…]
