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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villasanta in zona La Santa a 173.800 € (cod.64df8ce4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villasanta in zona La Santa, la richiesta di 173.800 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Alessandro Manzoni nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SOGIM) a
173.800 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.451 €/m² e
2.640 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 2.895 €/m²) e per bivani (da 1.935 €/m² a 2.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villasanta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villasanta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Santa pressi via Alessandro Manzoni) è pari a
2.500 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villasanta in zona La Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGIM
Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione
Appartamento in vendita a Villasanta, Via Manzoni Bilocale mansardato di nuova costruzione All'interno di un nuovo complesso residenziale di soli 15 appartamenti in classe A/3 ed attualmente in fase di realizzazione, proponiamo in vendita un elegante sottotetto di 79mq composto da due locali, progettato per coniugare comfort abitativo, funzionalità e modernità, garantendo al contempo spazi esterni vivibili e una distribuzione interna ottimale. Per i primi tre anni l'unità sarà agibile ma non abitabile, rappresentando comunque uno spazio funzionale, moderno e di grande potenzialità, ottimo anche come investimento. L'immobile si compone di un ingresso che introduce direttamente nella luminosa zona living con cucina a vista, impreziosito da un elegante balcone alla francese; la zona notte ospita invece la camera da letto, un bagno finestrato ed un locale accessorio utilizzabile a propria discrezione. Questa soluzione rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere in un contesto residenziale moderno e riservato, con ampi spazi interni, esterni funzionali e la comodità di tutti i servizi cittadini a portata di mano. Consegna prevista entro primo semestre 2026 Seguici per scoprire le nostre proposte su: www.sogim.net Instagram: sogimimmobiliare Youtube : sogimimmobiliare
