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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villasanta in zona San Fiorano a 360.000 € (cod.64ad311d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villasanta in zona San Fiorano, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.202 €/m² e
2.349 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 2.890 €/m²) e per trivani (da 1.870 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villasanta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villasanta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Santa, mentre la zona di San Fiorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fiorano) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona La Santa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villasanta in zona San Fiorano
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Appartamento trilocale in vendita a villasanta
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Appartamento trilocale in vendita a villasanta
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Appartamento trilocale in vendita a villasanta
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Appartamento trilocale in vendita a villasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
la lombarda tecno immobiliare srl
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile
Villasanta - Quartiere San Fiorano - Nel cuore di una delle zone più tranquille, all?interno di un riservato condominio di sole 6 unità abitative: trilocale disposto sugli ultimi due piani dell'edificio, con doppi servizi, due comodi terrazzi, cucina abitabile ed uno spazio studio. L?appartamento, posto al secondo e terzo piano, ha due ingressi indipendenti. L'entrata al piano inferiore conduce alla zona giorno e sul soggiorno, quest'ultimo impreziosito da un terrazzo parzialmente loggiato e protetto. Dal disimpegno si accede all'ampia e funzionale cucina abitabile, alla camera matrimoniale ed al primo bagno finestrato. Attraverso una scala interna si accede al livello superiore: mansardato ed abitabile, con un?accogliente zona studio ed una seconda camera matrimoniale con accesso diretto al secondo terrazzo. Anche questo piano è servito da un comodo bagno finestrato. Completano l'offerta una cantina al piano interrato e due box singoli contigui
