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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villasanta in zona La Santa a 210.000 € (cod.64a0fd83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villasanta in zona La Santa, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.344 €/m² e
2.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.005 €/m²) e per trivani (da 1.765 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villasanta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villasanta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Santa) è pari a
2.505 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villasanta in zona La Santa
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via P.R. Giuliani, Villasanta in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via P.R. Giuliani, Villasanta in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via P.R. Giuliani, Villasanta in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via P.R. Giuliani, Villasanta in vendita
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via P.R. Giuliani, Villasanta in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMORUSO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
VILLASANTA centro - In contesto di recente costruzione, a ridosso delle mura del parco, proponiamo in vendita confortevole trilocale composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e due spaziosi balconi. Cantina al piano interrato e possibilità box singolo ampio per ulteriori 25.000 euro. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili. Riscaldamento autonomo. C.E. E -IPE 139,44 kWh/mqa
