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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villasanta in zona San Fiorano a 455.200 € (cod.649e663f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villasanta in zona San Fiorano, la richiesta di 455.200 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Realimmobiliare di Fenaroli F.) a
455.200 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3014 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.483 €/m² e
2.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 2.900 €/m²) e per ville (da 1.765 €/m² a 2.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villasanta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villasanta, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Santa, mentre la zona di San Fiorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Fiorano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.315 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villasanta in zona San Fiorano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realimmobiliare di Fenaroli F.
Piazza Citterio, 2, Monza (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
RESIDENZA GIADA Villasanta S. Fiorano Ad. Centro: prenotiamo Villa unifamiliare di 151 mq. disposta su due livelli abitativi, di prossima realizzazione in Classe "A", composta da: P.T. ingresso, ampi
