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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villasanta in zona San Fiorano a 455.000 € (cod.64554623)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villasanta in zona San Fiorano, la richiesta di 455.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via San Fiorano nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.658 €/m² e
2.829 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.815 €/m²) e per quadrivani (da 2.125 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villasanta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villasanta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Santa, mentre la zona di San Fiorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fiorano pressi via San Fiorano) è pari a
2.320 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villasanta in zona San Fiorano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BR GESTIONE CANTIERI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
NUOVA COSTRUZIONE A VILLASANTA in via San Fiorano RESIDENZA GIORGIA 2 - QUADRILOCALE CON TERRAZZO A Villasanta, in zona San Fiorano, partiremo a breve con una nuova palazzina di sole 4 unità immobili
