L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Varedo in zona Valera a 144.000 € (cod.6630f092)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varedo in zona Valera, la richiesta di 144.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 144.000 € per una superficie commerciale di 64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.412 €/m² e 2.710 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.780 €/m²) e per bivani (da 1.820 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Varedo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varedo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.225 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Valera (-2,53%) sono in leggera diminuzione.

•  Sito Istituzionale: Varedo
•  Wikipedia: Varedo
•  Mercato Immobiliare a Varedo
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Valera