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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varedo in zona Valera a 315.000 € (cod.6611f6de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varedo in zona Valera, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.917 €/m² e
2.149 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varedo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varedo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.030 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,30%), come per la zona di Valera (+3,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varedo in zona Valera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIORGIO CUTUGNO & PARTNERS REAL ESTATE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con garage con cortile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Porzione terra-cielo - Via Bainsizza, Varedo (MB) Indipendenza, riservatezza e ampi spazi in soluzione mai abitata, su tre livelli con box doppio. In una tranquilla via a senso unico a ridosso del passaggio a livello, questa porzione terra-cielo si inserisce in un piccolo cortile interno che garantisce massima privacy, pur restando comoda per stazione, scuole e servizi. Il centro di Varedo è a pochi minuti, la stazione ferroviaria si raggiunge a piedi. L'ingresso indipendente apre su un ampio soggiorno doppio, zona pranzo e zona TV. La cucina è abitabile e separata; completa il piano un primo bagno finestrato. Al piano superiore, due camere singole, una matrimoniale, e un bagno con vasca; due camere affacciano su un proprio balconcino. Il piano sottotetto, spazioso e finestrato, si presta a studio, locale hobby o quarta camera. Completa la proprietà un box singolo al piano terra e cantina ampia. Edificata nel 1988 con variante del 1992, la casa non è mai stata abitata, con alcune finiture da completare. Infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo diviso in zone. 135mq abitativi + 9mq box. Per maggiori informazioni: Edilproposte Limbiate - Corso Milano, 14 Cell. 393 9558969 Email: info@edilproposte.it Tel. 02.99051345
