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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varedo in zona Valera a 385.000 € (cod.660cd7a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varedo in zona Valera, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2566 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.090 €/m² e
2.316 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varedo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varedo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.285 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%).
Invece i prezzi per la zona di Valera (-2,74%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varedo in zona Valera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Valera – In un riservato contesto del 2011 composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili, la zona giorno si distingue per il luminoso e generoso soggiorno e la cucina abitabile, dal quale si accede direttamente al comodo portico e al riservato giardino privato di circa 170 mq, la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato, una seconda cameretta e un ulteriore bagno padronale. A valorizzare ulteriormente la proprietà è presente un'accogliente e comoda taverna con zona lavanderia, resa estremamente pratica anche dal doppio ingresso indipendente con accesso diretto dal vano scale condominiale. Completa la soluzione la presenza di una cantina e del box auto, già inclusi nel prezzo di richiesta. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, con esterni in mattoni a faccia vista, serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma, condizionatore con pompa di calore. Box e cantina compresi nel prezzo
