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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varedo in zona Valera a 205.000 € (cod.65f8ba10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varedo in zona Valera, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2971 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.925 €/m²) e per bivani (da 1.750 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varedo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varedo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.275 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
Invece i prezzi per la zona di Valera (-1,26%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varedo in zona Valera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Paderno Dugnano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con balcone di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Se stai cercando una casa pronta da vivere in una posizione tranquilla e ben servita, questa un'opportunit da non perdere. Nel comune di Varedo, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 69 mq, situato al secondo piano di un contesto signorile del 2012. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, offrendo una soluzione ideale per chi alla ricerca di comfort e funzionalit. La zona giorno ampia e accogliente, perfetta per i momenti di relax e convivialit, mentre la camera da letto garantisce tranquillit e privacy. La cucina pratica e ben organizzata, e il bagno, moderno e ben rifinito, dotato di tutti i principali comfort. Grazie alla disposizione degli spazi e all'atmosfera accogliente, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questo appartamento. - SC9694697
