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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varedo in zona Valera a 240.000 € (cod.65dc3c1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varedo in zona Valera, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.516 €/m² e
2.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.720 €/m²) e per trivani (da 1.990 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varedo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varedo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.325 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varedo in zona Valera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO LEGNANO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con cantina con garage
In un contesto condominiale recente nel quartiere della Valera, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli all'interno di un condominio, caratterizzato da finiture curate e un’ottima distribuzione degli spazi interni. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive L'ingresso si apre direttamente su un accogliente soggiorno, reso particolarmente luminoso dalla grande porta-finestre che conduce al terrazzo vivibile, La cucina è abitabile, spaziosa e separata, anch'essa dotata di sfogo esterno. Completa il piano un primo bagno di servizio, moderno e super funzionale, dotato di vasca da bagno. Una scenografica scala in pietra e ferro battuto conduce al livello superiore. Il piano superiore ospita la zona notte, con una spaziosa camera matrimoniale, una seconda stanza, ideale come cameretta, un secondo bagno completo. Nel piano interrato si trovano il box doppio e la cantina
