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Casa indipendente in vendita a Varedo in zona Valera a 435.000 € (cod.65d955c8)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Varedo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varedo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.145 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varedo in zona Valera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con giardino con balcone con garage da ristrutturare
VAREDO: villa indipendente in centro ma in zona silenziosa. Comoda con scuole, negozi, mezzi pubblici e strade di grande comunicazione. Grande confort e qualità di vita. Ubicata su un terreno edificabile di oltre 900mq cat. B1 residenziale, la villa si sviluppa su un arioso piano rialzato abitativo di circa 135mq + terrazzo e su altri 135mq di seminterrato. Al piano rialzato troviamo: ingresso, balcone, sala, cucina, 2 bagni, anticamera e 2 camere, con possibilità di ricavare una terza camera. Al piano seminterrato: cantina, locale caldaia/depuratore, taverna, ufficio, laboratorio e garage. Dispone anche di ampio sottotetto al rustico isolato con Isotec con lucernai e abbaino accessibile con botola e scala a pantografo, ma con possibilità di costruire comoda scala. Climatizzazione estiva e caldaia a condensazione installata nel 2022. La casa è stata costruita negli anni 70’ e poi ristrutturata nel 2000, si presenta in buone condizioni generali. Possibile ristrutturazione utilizzando il bonus del 65%. Possibilità di vendere solo la villa con porzione di giardino di circa 270mq a 435K € oppure, aggiungendo 150K €, con anche terreno edificabile di oltre 500mq dotato di passo carraio indipendente e volumetria rimanente di 900m3 (ideale per costruire villetta di due/tre appartamenti). In alternativa, acquistando l’intero lotto, per massimizzare l’investimento è possibile costruire l’intera volumetria rimanente elevando la struttura esistente, già predisposta per essere alzata, fino a 16,5mt come da PGT approvato nel 2025. Così da ottenere appartamenti per 300mq abitativi e con grandi terrazzi. I posti auto possono essere costruiti sopra terra nell’ampio spazio dietro la casa
