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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varedo a 315.000 € (cod.65a3d1df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Varedo, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.760 €/m² e
1.904 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varedo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varedo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valera.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIORGIO CUTUGNO & PARTNERS REAL ESTATE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con termocondizionamento con garage con balcone da ristrutturare con cortile con riscaldamento autonomo
Porzione terra-cielo - Via Bainsizza, Varedo (MB) Indipendenza, riservatezza e ampi spazi in soluzione mai abitata, su tre livelli con box doppio. In una tranquilla via a senso unico a ridosso del passaggio a livello, questa porzione terra-cielo si inserisce in un piccolo cortile interno che garantisce massima privacy, pur restando comoda per stazione, scuole e servizi. Il centro di Varedo è a pochi minuti, la stazione ferroviaria si raggiunge a piedi. L'ingresso indipendente apre su un ampio soggiorno doppio, zona pranzo e zona TV. La cucina è abitabile e separata; completa il piano un primo bagno finestrato. Al piano superiore, due camere singole, una matrimoniale, e un bagno con vasca; due camere affacciano su un proprio balconcino. Il piano sottotetto, spazioso e finestrato, si presta a studio, locale hobby o quarta camera. Completa la proprietà un box singolo al piano terra e cantina ampia. Edificata nel 1988 con variante del 1992, la casa non è mai stata abitata, con alcune finiture da completare. Infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo diviso in zone. 135mq abitativi + 9mq box. Per maggiori informazioni: Edilproposte Limbiate - Corso Milano, 14 Cell. 393 9558969 Email: info@edilproposte.it Tel. 02.99051345
