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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varedo in zona Valera a 279.000 € (cod.6584f9cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varedo in zona Valera, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2113 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.591 €/m² e
2.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 2.715 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varedo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varedo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.345 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varedo in zona Valera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO LEGNANO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage di recente costruzione
Situato nella tranquilla zona Valera di Varedo, all’interno di una palazzina moderna edificata nel 2010, proponiamo appartamento posto al piano terra con giardino privato di 150 mq. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da un grande finestrone angolare che consente l’accesso diretto al giardino. La cucina è abitabile, dotata di finestra e uscita sul giardino. In prossimità dell’ingresso è presente un comodo ripostiglio. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da una cameretta, un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale, attualmente utilizzata come seconda cameretta. Quest’ultima dispone di bagno privato con vasca, finestra e accesso diretto al giardino. La soluzione si distingue per la funzionalità degli spazi e la doppia esposizione sul verde, che garantisce luminosità e tranquillità. Completa la proprietà un box doppio ed una cantina
