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Negozio in vendita a Varedo a 899.000 € (cod.64a4a545)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Varedo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varedo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valera.
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negozio in vendita a Varedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Digital Home
Piazza Gramsci, 19, Piazza Gramsci, 19, 20092, Cinisello Balsamo (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Opportunità di sviluppo immobiliare nel cuore della Brianza – Varedo (MB) Proponiamo un'interessante operazione immobiliare di circa 1.500 mq, situata su via ad alta percorrenza nel comune di Varedo, in posizione strategica nel cuore della Brianza. L'immobile, una palazzina cielo-terra completamente da riqualificare, si trova su un lotto ampio e regolare ed è ideale per imprese di costruzione o investitori alla ricerca di un progetto ad alto potenziale. La struttura esistente si compone attualmente di: 2 appartamenti di oltre 100 mq ciascuno 1 negozio con vetrina su strada (ca. 200 mq) Magazzini e depositi per oltre 400 mq Ufficio di circa 130 mq Area esterna privata di circa 500 mq Posti auto interni Lotto completamente recintato Scenario progettuale ipotizzato (riqualificazione 2009): Ristrutturazione integrale oppure demolizione e ricostruzione Cambio di destinazione d'uso già valutato da commerciale a residenziale Possibilità edificatoria fino a 2.400 mq residenziali, oltre a 600 mq di box interrati Un investimento con numeri concreti: Valori di mercato fino a €3.000/mq per immobili ristrutturati in classe A4 nella zona Costo stimato per nuova costruzione: €1.100–1.300/mq ROI stimato fino al 30%, in base al progetto realizzato Spazi interni ed esterni che facilitano il frazionamento e la rivendita delle unità Punti di forza dell'operazione: Posizione centrale, alta visibilità e facilità di accesso al cantiere Domanda stabile per nuove soluzioni residenziali, in zona ben servita da SS35, tangenziali e Trenord Assenza di vincoli architettonici: massima libertà progettuale Ideale per la realizzazione di appartamenti di taglio medio-piccolo, richiesti da famiglie, giovani coppie e investitori Tendenza crescente per immobili in classe energetica green, a supporto della rivendita Un contesto solido, con ottime potenzialità di valorizzazione, per chi desidera realizzare un intervento moderno, efficiente e redditizio in una delle aree più dinamiche della Lombardia. Contattaci fissare un sopralluogo
