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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varedo in zona Valera a 315.000 € (cod.6440652d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varedo in zona Valera, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Edil House) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2603 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.548 €/m² e
2.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.725 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varedo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varedo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.005 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varedo in zona Valera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con terrazza
ULTIMA DISPONIBILITA' APPARTAMENTO N. 1 CON GIARDINO Nel quartiere Valera in Via Bolzano, Vi proponiamo nuovi appartamenti in piccolo e curato contesto di sole 6 unità abitative oltre a box doppi IN PRONTA CONSEGNA - POSSIBILITA' DI SCELTA DELLE FINITURE INTERNE SPESE DI ALLACCIAMENTI E ACCATASTAMENTI COMPRESI Il complesso e le singole unità verranno rifinite con materiali di primissima scelta tra le quali i serramenti in PVC doppi vetri nella versione a battente con ante a ribalta e scorrevoli solo dove già previsti dalla D.L. – tapparelle in alluminio motorizzate - zanzariere in tutti i serramenti ( esclusi zona soggiorno e cucina ) - porte interne ad anta piena con cerniera a scomparsa e serratura magnetica – pavimenti e rivestimenti in ceramica monocottura / gres porcellanato di varie finiture e misure - Parapetti dei terrazzi principali in cristallo– predisposizione per piani cottura ad induzione – impianto domotica smart - predisposizione impianto di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso con recupero di calore – video citofono a colori – predisposizione impianto allarme per il volumetrico interno e serramenti – predisposizione impianto di condizionamento – sanitari serie sospesa – impianto di riscaldamento a pavimento fornito tramite la Rete di Teleriscaldamento – Impianto fotovoltaico allacciato alle parti comuni per un totale di circa 15 KW. Per tutte le altre info e maggiori dettagli sulle finiture e il capitolato non esitate a contattarci SI PRECISA CHE LE IMMAGINI DEI RENDER POSSONO ESSERE SOGGETTI A VARIAZIONE DALLA D.L. 90 kWh/ mq a. VALORE DA PROGETTO
