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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varedo in zona Valera a 193.000 € (cod.643b57c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varedo in zona Valera, la richiesta di 193.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Opus Real Estate) a
193.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1649 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.668 €/m² e
1.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.780 €/m²) e per quadrivani (da 1.605 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varedo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varedo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.030 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varedo in zona Valera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con giardino con cucina abitabile
Varedo, frazione Valera, in piccolo contesto di sole 4 unità abitative e senza spese condominiali, proponiamo in vendita generoso e luminoso appartamento di 117 mq, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi. L’immobile gode di tripla esposizione di sole, con affaccio su due balconi. A completare l’unità immobiliare porzione di solaio, piccolo appezzamento di terreno adibito ad orto e ricovero per motocicli. Il riscaldamento è autonomo ed è presente impianto di condizionamento; i serramenti sono in legno con doppi vetri e tapparelle. Libero subito
