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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Usmate Velate in zona San Luigi a 220.000 € (cod.662ecd46)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Usmate Velate in zona San Luigi, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: atrium s.r.l.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1929 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.926 €/m² e
2.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.700 €/m²) e per quadrivani (da 1.650 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Usmate Velate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Usmate Velate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Luigi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Luigi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.085 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
Invece i prezzi per la zona di San Luigi (+5,98%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Usmate Velate in zona San Luigi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore
In tranquillo contesto residenziale, a pochi passi dal centro di Usmate, proponiamo ampio appartamento situato al secondo piano di un complesso condominiale servito da ascensore e recentemente ristrutturato nelle parti esterne. L’ingresso conduce direttamente nella luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, uno spazio esterno piacevole e facilmente sfruttabile durante la bella stagione. La zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla vita quotidiana, offre tre camere da letto, due bagni e un ulteriore balcone, garantendo spazi comodi e funzionali anche per una famiglia numerosa. I recenti interventi di ristrutturazione del condominio hanno interessato anche la sostituzione della caldaia e il rifacimento della pavimentazione dei balconi. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. Il complesso è inoltre impreziosito da un curato giardino condominiale e gode di una posizione particolarmente piacevole: riservata e tranquilla, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere in pochi minuti il centro di Usmate e i principali servizi. Completano la proprietà una cantina e un box singolo. L’immobile sarà libero entro 12 mesi dalla proposta d’acquisto
