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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Usmate Velate a 188.000 € (cod.66285e21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Usmate Velate, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2088 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.909 €/m² e
2.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Usmate Velate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Usmate Velate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Imparì.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Usmate Velate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
USMATE VELATE - APPARTAMENTO PIANO RIALZATO CON CANTINA E BOX Si propone in vendita esclusiva appartamento di circa 91 mq (escluse aree esterne) al Piano Rialzato in palazzina di sole quattro unità abitative. La costruzione è ante '67. Il contesto è residenziale e tranquillo, l'immobile si trova al termine di una strada a fondo chiuso. Si accede al Piano tramite una comoda scala comune alle quattro unità, l'appartamento si presenta molto luminoso, grazie alle grandi finestre e alla buona esposizione. Il tre locali è così composto: ingresso, zona living con porta finestra del soggiorno e uscita sul primo balcone attrezzabile con poltroncine / pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio - lavanderia finestrato con doccia, camera con annesso altro balcone, secondo bagno anch'esso finestrato con vasca e camera matrimoniale con uscita sul balcone della zona giorno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia posizionata sul balcone della camera. La costruzione è inserita in un giardino condominiale che segue l'andamento leggermente in discesa della rampa che accede al cortile dei box; permettendo l'ingresso ai box e alle cantine da entrambe i lati dell'edificio. A Piano Terra si trovano la cantina di pertinenza di 10 mq circa con finestra e il box singolo anch'esso pertinenziale di mq 15 circa con sezionale automatica di nuova generazione. Il locale cantina essendo finestrato e con una altezza di 3mt. può essere utilizzato anche come studio/palestra/sala giochi ecc …… Gli inquilini al momento stanno cercando casa, di conseguenza le tempistiche del rogito verranno considerate di volta in volta per i singoli appuntamenti. Ovviamente l'immobile può essere considerato anche come acquisto per investimento con subentro nel contratto di locazione. Possibilità arredo cucina. Le spese condominiali ammontano a € 90,00 al mese circa Attestato di Prestazione Energetica F - EP gl, nren 222.72 KWh/mq anno Codice di Rif. 45191002-4518 Richiesta economica € 188.000,00 + box pertinenziale da quantificare a parte in € 18.000,00 Sti[…]
