L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Usmate Velate in zona Mongorio a 170.000 € (cod.66282ff6)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Usmate Velate in zona Mongorio, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1734 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.943 €/m² e 2.241 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Mongorio (da 1.210 €/m² a 2.350 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Usmate Velate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Usmate Velate, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolino, mentre la zona di Mongorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mongorio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.820 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,14%).

•  Sito Istituzionale: Usmate Velate
•  Wikipedia: Usmate Velate
•  Mercato Immobiliare a Usmate Velate
•  Quotazioni OMI