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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Usmate Velate in zona Dosso a 409.000 € (cod.662136b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Usmate Velate in zona Dosso, la richiesta di 409.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2509 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
2.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.550 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Usmate Velate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Usmate Velate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolino, mentre la zona di Dosso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dosso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.050 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Usmate Velate in zona Dosso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA ROBBIATE SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con mansarda con climatizzazione
USMATE VELATE – PANORAMICO E INDIPENDENTE CON TERRAZZO E SERRA BIOCLIMATICA. Località Dosso – In posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita elegante appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli abitativi, caratterizzato da ampi spazi, tripla esposizione e una splendida vista sulle colline brianzole. Completamente ristrutturata nel 2010, la proprietà offre una piacevole combinazione di comfort, funzionalità e carattere, impreziosita da un ampio terrazzo coperto e da una particolare serra bioclimatica, perfetta come naturale estensione della zona giorno e ideale per essere vissuta in ogni stagione. Al piano primo troviamo una luminosa zona giorno composta da cucina abitabile, bagno, serra bioclimatica e terrazzo coperto. La zona notte si sviluppa al piano superiore, mansardato ed abitabile, dove sono presenti due camere da letto, un secondo bagno e un comodo disimpegno, utilizzabile anche come zona studio o spazio multifunzionale. La tripla esposizione garantisce ottima luminosità e piacevoli affacci panoramici, mentre le finiture contribuiscono a rendere gli ambienti accoglienti e contemporanei. Tra le dotazioni e finiture troviamo: parquet a listoni in Rovere sbiancato; infissi in legno con doppi vetri; persiane in alluminio effetto legno, installate nel 2021; aria condizionata con split; riscaldamento autonomo; caldaia a condensazione. A completamento della proprietà, ampia cantina al piano terreno. La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, mantenendo al tempo stesso la comodità di raggiungere rapidamente le principali vie di comunicazione. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera l'indipendenza di una casa con ingresso autonomo, la piacevolezza di uno spazio esterno e il fascino di una posizione panoramica, con ambienti già ristrutturati e pronti da vivere. PREZZO RICHIESTO: € 409.000 oltre BOX ad € 15.000 Rif. 1607
