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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Usmate Velate in zona San Luigi a 259.500 € (cod.65fc6498)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Usmate Velate in zona San Luigi, la richiesta di 259.500 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
259.500 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2471 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.920 €/m² e
2.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.705 €/m²) e per trivani (da 1.695 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Usmate Velate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Usmate Velate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Imparì, ma anche la zona di San Luigi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Luigi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.075 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
Invece i prezzi per la zona di San Luigi (+5,86%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Usmate Velate in zona San Luigi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con mansarda
Open House, sabato 3 ottobre 2026 dalle ore 10 alle ore 12. Prenota la tua visita!!! Usmate Velate, in palazzina di recente costruzione, composta da sole cinque unità immobiliari, proponiamo appartamento in classe A di tre locali con doppi servizi entrambi finestrati, tripla esposizione sito al secondo ed ultimo piano mansardato con travi a vista in legno ed ampio terrazzo esposto a sud-ovest. L'appartamento viene venduto chiavi in mano, i clienti acquirenti, avranno la possibilità di poter scegliere le rifiniture. Nessuna spesa a livello condominiale, il riscaldamento sarà a pavimento, libero su tutte e quattro i lati, essendo l'unico appartamento al piano. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista dotato di porta finestra per accedere al terrazzo, due camere matrimoniali di cui una dotata di porta finestra con uscita sul terrazzo, doppi servizi e ripostiglio. Immobile in I render, hanno lo scopo di dare l'idea di come poter arredare l'immobile e gestire gli spazi interni. Completa la proprietà il box singolo ad € 20.500
