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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Usmate Velate in zona Bettolino a 330.000 € (cod.65276b55)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Usmate Velate in zona Bettolino, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2291 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.685 €/m²) e per quadrivani (da 1.620 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Usmate Velate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Usmate Velate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Imparì, ma anche la zona di Bettolino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bettolino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.090 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Bettolino (+2,79%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Usmate Velate in zona Bettolino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
USMATE VELATE - Nel contesto esclusivo del residence Velate Green, al confine con il campo da golf immerso nel verde, proponiamo in esclusiva di vendita appartamento al piano terra di quattro locali in un complesso edificato nel 2007. La soluzione è […]
