L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Usmate Velate a 176.000 € (cod.64989571)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Usmate Velate, la richiesta di 176.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Ferrario Immobiliare) a 176.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1600 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.974 €/m² e 2.128 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Usmate Velate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Usmate Velate, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-14,28%).

•  Sito Istituzionale: Usmate Velate
•  Wikipedia: Usmate Velate
•  Mercato Immobiliare a Usmate Velate
•  Quotazioni OMI