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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Usmate Velate a 269.000 € (cod.648fb89e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Usmate Velate, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2186 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.552 €/m² e
1.712 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Usmate Velate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Usmate Velate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Usmate Velate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare
CAMPAGNA LAST MINUTE USMATE VELATE - SOLUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE GIARDINO FRONTE E RETRO In zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente all'interno di un condominio elegante e ben tenuto costruito nel 1996/1997. L'appartamento di circa 123 mq è sito a Piano Terra con ingresso indipendente; nella zona giorno si ha un comodo e spazioso ripostiglio, zona living e zona pranzo da qui si accede alla parte esterna anteriore di circa 64 mq pensata e progettata sia con verde di schermatura sia con piastrelloni per permettere il posizionamento di un bel tavolo all'aperto per pranzi e cene in compagnia, da queta parte esterna si può accedere direttamente alla cucina, arredata in modo lineare sulla lunga parete. Proseguendo nella zona notte si trovano, disimpegno, 2 camere da letto e un bagno finestrato. Le camere hanno l'accesso alla seconda parte del giardino posizionato sul retro dell'abitazione di circa 130 mq. esposto a sud. Nella zona giorno attualmente c'è una scala a chiocciola che permette di scendere al Piano Interrato di circa 65 mq. composto da grande openspace/ taverna, altro ripostiglio/ cantina e secondo bagno/lavanderia. Il box di circa 23mq. è direttamente collegato all'abitazione, avendo una forma irregolare lo si può utilizzare anche come cantina. L'appartamento è termo autonomo e la caldaia è stata sostituita pochi anni fa ed è appena stata revisionata, in una camera, quella esposta a est è presente la predisposizione per l' aria condizionata. Le spese condominiali ammontano a circa 1.300,00 €/anno Il giardino ad uso esclusivo è ben tenuto e ben piantumato, garantendo tranquillità e privacy. Richiesta Campagna Last Minute € 269.000,00 box compreso nel prezzo validità offerta dal 16-06 al 6-7-2025 Attestato di Prestazione Energetica cl E- EP gl, nren 119.48 KWh/mq anno Codice di Rif. 45191002-31 Cerchiamo per la nostra clientela immobili in vendita e affitto - locazione, anche da ristrutturare. Contattaci per una consulenza immobiliare gratuita. Tra i nos[…]
