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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Usmate Velate a 224.000 € (cod.645f06db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Usmate Velate, la richiesta di 224.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
224.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Usmate Velate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Usmate Velate, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Usmate Velate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA ROBBIATE SAS
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile
Usmate Velate, Villaggio dei Pini, in signorile costruzione del 2003, appartamento 3 locali di 86 mq oltre giardino. L'appartamento, situato su strada a fondo chiuso, in contesto riservato e tranquillo, è composto da: ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due camere da letto e servizio. La zona giorno è ampia, ben sfruttabile e molto luminosa grazie all'ottima esposizione a sud ed è caratterizzata da un'ampia porta finestra che consente di accedere al giardino privato di mq.165 con irrigazione automatica; comodo da sfruttare per pranzare o rilassarsi all' aria aperta in totale privacy. Dalla cucina si accede direttamente alla veranda coperta di mq. 20. Cantina e box singolo di mq 15 posti al piano interrato. L'appartamento internamente è in ordine e molto curato. Nel 2016 sono stati sostituiti i serramenti in pvc doppio vetro ed installate le zanzariere. Impianto d'allarme perimetrale e volumetrico. Il riscaldamento è autonomo. Impianto elettrico ed idraulico con dichiarazione di conformità. Prezzo richiesto € 224.000,00 oltre box ad euro 15.000,00. Rif. 1472
