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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Usmate Velate a 520.000 € (cod.64161d4a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Usmate Velate, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Sogeca Immobiliare) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2795 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Usmate Velate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Usmate Velate, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Usmate Velate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione
Villa Usmate - Velate - Brianza - Arcore - Vimercate - Merate La recente Direttiva europea sulla prestazione energetica in edilizia (EPBD) n. 2024/1275, c.d. “Direttiva Case Green” impone che anche in Italia a partire dal 1/1/2030 tutti i nuovi edifici residenziali dovranno essere “a emissioni zero” (ZEB – Zero Emission Building), ovvero immobili ad altissima prestazione energetica che assicurino consumi inferiori di almeno il 10% rispetto a quelli in classe A4. Il nostro intervento, come soli altri 2000 circa in tutta Italia, è già in linea con tale direttiva perché è stato progettato secondo i più moderni criteri costruttivi finalizzati ad un elevato comfort abitativo abbinato al risparmio energetico e quindi ad emissioni e costi di gestione ridotti rappresentando pertanto un investimento proiettato al futuro sia in termini economici che in termini di rispetto per l'ambiente. L’immobile sarà inoltre dotato di una relazione tecnica a firma di un tecnico abilitato e completa di analisi di laboratorio che lo certificherà come “Radon-resistente”. La distribuzione interna degli spazi prevede al piano terra un ampio soggiorno con cucina a vista o con cucina abitabile, una zona di ingresso-disimpegno ed un bagno mentre al primo piano vi sono tre camere, due bagni, una lavanderia e due logge. Al piano terra vi sono il giardino di proprietà per complessivi 80 mq circa ed il box doppio con portone sezionale automatizzato e con accesso diretto all’abitazione. L’immobile sarà dotato di prodotti di aziende leader come ad esempio i serramenti in alluminio con doppio vetro di marca "Schuco" o i frangisole motorizzati di marca "Griesser - Metalunic" ed il portone sezionale del box di marca "Hormann". L’impianto elettrico e videocitofonico saranno di marca "Bticino", predisposti per l’implementazione della dotazione domotica fornita di capitolato. La climatizzazione sarà garantita mediante un impianto in pompa di calore "HITACHI" di classe A++ per il riscaldamento invernale ed il raffrescamento estivo abbinato ad un imp
