Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Triuggio in zona Tregasio a 294.000 € (cod.646c652e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Triuggio in zona Tregasio, la richiesta di 294.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
294.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3629 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.133 €/m² e
3.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RANCATE, TREGASIO, PERIFERIA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.040 €/m²) e per trivani (da 2.130 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Triuggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Triuggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tregasio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tregasio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.555 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italinvest di Marco Cappagli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con balcone con giardino con riscaldamento autonomo con ascensore con garage
Triuggio (MB) proponiamo appartamenti di diverse tipologie in vendita, situati in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Il condominio di nuova generazione costituito da 4 piani fuori terra, si offrono soluzioni abitative di alto livello. La struttura è dotata di comodo parcheggio esterno composto da n°13 posti auto e un posto auto dedicato persone diversamente abili.Il condominio è suddiviso in due vani scala serviti da comodo ascensore, per un totale di 13 appartamenti. Ogni appartamento è corredato di cantina e box doppi a scelta in lunghezza o larghezzaOgni appartamento sarà munito di un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento per tramite di una pompa di calore ad alta efficienza, predisposizione VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), predisposizione condizionamento/ raffrescamento, predisposizione impianto di allarme, infissi con doppio vetro selettivo a basso impatto ambientale alloggiati nei monoblocchi coibentati, tapparelle a media densità, cappotto esterno al fine del raggiungimento della Inoltre, per sostenere le direttive europee, sarà installato un impianto fotovoltaico dedicato di 3 Kw con accumulo personale di 5 Kw.La proprietà presenta un'architettura moderna e raffinata, con finiture di pregio e un'attenzione ai dettagli che ne esaltano l'eleganza. La sua garantisce un basso impatto ambientale e un risparmio energetico significativo. All'interno, si trovano ampi spazi luminosi, grazie alla presenza di grandi finestre che permettono l'ingresso di luce naturale in tutti gli ambienti. Possibilità di modificare gli spazi interni. Alcune tipologie di appartamenti: piano terra: APP. A01 mq. 91,73, giardino mq. 144,29, portici mq. mq. 31,62, oltre a cantina e box doppio trattasi di trilocale situato al piano terra con accesso da portoncino d’ingresso blindato (classe 4), soggiorno, una cucina e un locale WC accessibili dalla zona giorno. Per quanto riguarda la zona notte si passa da un disimpegno che collega le n°2 camere matrimoniali e il bagno. È presente un giardino che si […]
