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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sulbiate in zona Sulbiate Superiore a 158.000 € (cod.663565f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sulbiate in zona Sulbiate Superiore, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.647 €/m² e
1.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.260 €/m²) e per trivani (da 1.350 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sulbiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sulbiate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sulbiate Inferiore, ma anche la zona di Sulbiate Superiore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sulbiate Superiore) è pari a
1.755 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
Invece i prezzi per la zona di Sulbiate Superiore (+0,27%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sulbiate in zona Sulbiate Superiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIACASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
TRILOCALE RISTRUTTURATO, LIBERO SU TRE LATI, CON BOX E CANTINA All'interno di una palazzina edificata nel 1972, oggi completamente rinnovata nelle sue parti comuni, proponiamo in vendita un appartamento di tre locali che coniuga ambienti generosi, funzionalit e la tranquillit di un contesto residenziale particolarmente piacevole. Negli ultimi dieci anni il condominio stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, che hanno interessato il rifacimento dei balconi, del tetto e degli impianti, oltre alla sostituzione della caldaia condominiale e all'installazione di un nuovo ascensore. Opere significative che hanno contribuito a valorizzare l'intero edificio, migliorandone comfort e qualit abitativa. L'appartamento, situato al terzo piano e libero su tre lati, sviluppa una superficie di 76 mq ed stato a sua volta ristrutturato nel 2015, con la sola esclusione dei serramenti esterni. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno, impreziosito dalla presenza di un ripostiglio, che accompagna verso una luminosa zona giorno con cucina a vista, sapientemente inserita in una nicchia dedicata. Una soluzione che permette di mantenere ben organizzati gli spazi, lasciando respiro all'ambiente living. Da qui, una porta finestra conduce al balcone esposto a ovest, ideale per godere della luce naturale nelle ore pomeridiane. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, entrambe particolarmente versatili nell'organizzazione degli arredi. L'attuale distribuzione degli ambienti vede la camera matrimoniale destinata ai figli e la seconda camera utilizzata dai genitori, a dimostrazione di come anche quest'ultima possa comodamente accogliere un letto matrimoniale. Completa la disposizione interna un bagno dotato di doccia. La tripla esposizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto, favorendo luminosit e ventilazione naturale degli ambienti durante l'intera giornata. A completamento della propriet troviamo un box di generose dimensioni al piano terra e una cantina di circa 7 mq, spazi accessori p[…]
