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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sulbiate in zona Sulbiate Inferiore a 150.000 € (cod.662eb21b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sulbiate in zona Sulbiate Inferiore, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.450 €/m²) e per bivani (da 1.340 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sulbiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sulbiate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sulbiate Inferiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sulbiate Inferiore) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Cascina Cà che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Sulbiate Inferiore (+3,04%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sulbiate in zona Sulbiate Inferiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con ascensore con garage
A Sulbiate, in zona comoda ma tranquilla, inserito in un contesto condominiale giovane e ben tenuto, vendesi splendido appartamento di due locali (ad € 150.000) con ulteriori spazi aggiuntivi (ad € 35.000) e con due ingressi indipendenti (bilocale + locale SOTTOTETTO al piano superiore). L'immobile presenta un ingresso in zona giorno, con zona living e zona pranzo, comoda e particolare cucina a vista, che rimane tuttavia riservata e non visibile dall'ingresso (questo grazie alla nicchia creata appositamente). Dalla cucina e dal soggiorno si accede al terrazzino godibile per momenti di relax all'aria aperta o per una colazione o un pranzo con vista sul verde. Il disimpegno conduce poi al primo bagno e alla spaziosa camera da letto matrimoniale. È presente inoltre un pratico ripostiglio utilizzabile anche come zona lavanderia o come piccola cabina armadio. Dalle scale presenti nella zona living si accede poi al secondo livello SOTTOTETTO il quale presenta spazi ben sfruttabili ed è dotato di comodissimo ingresso indipendente (accessibile anche tramite scale condominiali e ascensore). Qui oggi lo spazio è stato adibito come 2 camere da letto e sono stati creati ulteriori servizi finestrati e con doccia. I pavimenti sono in ceramica, i serramenti in legno doppi vetri, è presente l'aria condizionata, la caldaia e l'addolcitore sono nuovi, il riscaldamento è centralizzato ma con contabilizzatori autonomi. L'immobile presenta inoltre una comoda cantina asciutta e spaziosa e due posti auto di cui uno coperto. N.B.: come indicato in precedenza, la richiesta per l'appartamento di due locali (70 mq circa), comprensivo di cantina e due posti auto è di € 150.000, a cui dovrà essere aggiunto il costo del locale sottotetto (circa 50 mq) di € 35.000. Totale richiesta è € 185.000. La soluzione è ideale per una giovane coppia, per una coppia più adulta con figli che cercano uno spazio indipendente o per chiunque cerca un due locali ampio, pronto per essere abitato e con ulteriori spazi godibili in base alle proprie esigenz[…]
