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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sulbiate in zona Sulbiate Inferiore a 149.000 € (cod.662d3fcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sulbiate in zona Sulbiate Inferiore, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1935 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.738 €/m² e
2.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.475 €/m²) e per trivani (da 1.775 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sulbiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sulbiate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sulbiate Inferiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sulbiate Inferiore) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Cascina Cà che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di Sulbiate Inferiore (+3,63%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sulbiate in zona Sulbiate Inferiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
brianza case
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore
SULBIATE – Via Filanda, proponiamo in esclusiva di vendita in contesto signorile del 2009, appartamento trilocale di mq 77 con terrazzino di 8 mq e cantina. L’appartamento è situato al secondo piano servito da ascensore ed è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista dai cui si accede al terrazzo coperto. Nella zona notte sono presenti la camera matrimoniale, la cameretta ed un ampio bagno con vasca e doccia. L’appartamento gode di doppia esposizione ed è impreziosito dalla gradevole vista sul verde del parco circostante. A completamento della proposta la cantina al piano seminterrato. FINITURE : predisposizione aria condizionata, parquet in rovere nella zona notte, gres nella zona giorno, tapparelle elettriche solo nella zona giorno; riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Il prezzo richiesto per questa opportunità immobiliare è di € 149.000 tratt. Ape in fase di valutazione. Per info e visite 3351878176 www.brianzacase.net
