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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sulbiate in zona Sulbiate Superiore a 100.000 € (cod.65f464a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sulbiate in zona Sulbiate Superiore, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
1.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sulbiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sulbiate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sulbiate Inferiore, mentre la zona di Sulbiate Superiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sulbiate Superiore) è pari a
1.755 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
Invece i prezzi per la zona di Sulbiate Superiore (+7,54%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sulbiate in zona Sulbiate Superiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maison Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
In contesto residenziale edificato negli anni 2000, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al primo piano di una palazzina di soli due piani, priva di ascensore. L'appartamento è composto da una cucina, un soggiorno con accesso al terrazzino, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. La proprietà si presenta curata e ben mantenuta, ed è dotata di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali sono contenute e ben gestite. Completano la soluzione un box auto di 18 mq e una comoda cantina di 5 mq. L'immobile è libero al rogito ed è perfetto sia come prima casa che come investimento, grazie alla tipologia sempre molto richiesta sul mercato delle locazioni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita 392 465 2761 – 388 154 2462
