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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sulbiate in zona Sulbiate Superiore a 59.000 € (cod.65a44f50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sulbiate in zona Sulbiate Superiore, la richiesta di 59.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
26 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2269 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.689 €/m² e
1.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.185 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sulbiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sulbiate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sulbiate Inferiore, mentre la zona di Sulbiate Superiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sulbiate Superiore) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Cascina Cà che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
Invece i prezzi per la zona di Sulbiate Superiore (+9,84%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sulbiate in zona Sulbiate Superiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOBELLUSCO D.I.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
MONOLOCALE IN RISTRUTTURAZIONE CON POSSIBILITÀ DI SOPPALCO Nel cuore del paese, all’interno di un tranquillo contesto cortilizio, proponiamo in vendita un monolocale al piano terra attualmente oggetto di una completa ristrutturazione, ideale per chi desidera una soluzione personalizzabile o un interessante investimento immobiliare. L’immobile si distingue per l’importante altezza dei soffitti, pari a 3,40 metri, che consente la realizzazione di un soppalco in legno, perfetto per ricavare una comoda zona notte separata e ottimizzare al meglio gli spazi interni. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno che accompagna alla distribuzione degli ambienti. Sulla sinistra si trova il bagno finestrato, mentre proseguendo si accede al locale principale, un ambiente unico e funzionale che ospita zona giorno e zona notte in un’unica soluzione versatile. Completa la proprietà un pratico ripostiglio esterno, utile come spazio di servizio aggiuntivo. ? Una soluzione interessante sia come prima abitazione sia come investimento, grazie alla posizione centrale e alla possibilità di personalizzazione degli spazi. ???? Per maggiori informazioni o per fissare una visita, anche tramite WhatsApp al 345 312 4459
