L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Sulbiate in zona Sulbiate Superiore a 337.000 € (cod.63cb19c6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sulbiate Sulbiate Superiore, la richiesta di 337.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 337.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1531 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.943 €/m² e 2.559 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 1.870 €/m²) e per ville (da 1.470 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sulbiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sulbiate, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sulbiate Superiore, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.660 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,21%).

•  Sito Istituzionale: Sulbiate
•  Wikipedia: Sulbiate
•  Mercato Immobiliare a Sulbiate
•  Quotazioni OMI