L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roncello a 160.000 € (cod.6620c03a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roncello, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2222 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.745 €/m² e 2.059 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.285 €/m²) e per trivani (da 1.495 €/m² a 2.445 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Roncello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,27%).

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