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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ornago in zona Rossino a 205.000 € (cod.662d6be1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ornago in zona Rossino, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2469 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.810 €/m² e
2.108 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.385 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ornago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ornago, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rossino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rossino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.935 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,61%).
Invece i prezzi per la zona di Rossino (+5,21%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ornago in zona Rossino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Gessate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con ascensore di recente costruzione
Rif: 220/TO - In contesto residenziale e ben curato, proponiamo in vendita trilocale duplex del 2008, caratterizzato da una piacevole distribuzione degli spazi su due livelli e da ambienti luminosi e funzionali. Non è presente l'ascensore. L’abitazione si sviluppa tra primo e secondo piano ed è così composta: Al primo piano troviamo una spaziosa zona giorno, con accesso diretto al terrazzo di circa 15 mq e la cucina a vista. Vi è un bagno finestrato con doccia. Al secondo piano, dedicato alla zona notte, sono presenti due camere da letto e un secondo bagno finestrato con vasca. La proprietà gode di doppia esposizione Nord/Sud e dispone di numerose dotazioni che garantiscono comfort e sicurezza: - infissi in legno con doppio vetro - riscaldamento a pavimento - aria condizionata - videocitofono - porta blindata - tende da sole - spese condominiali sono contenute. A completare la soluzione, INCLUSI NEL PREZZO TROVIAMO UN BOX E UNA CANTINA, offrendo così ulteriore comodità e spazio di servizio. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, ben accessoriata e con un piacevole spazio esterno, senza rinunciare alla comodità di box e cantina. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. Potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0292860253 oppure 3490656699 oppure all'e-mail cavenagodibrianza@tempocasa.it
